Estimation théorique
Rue des Dahlias,63190 Orléat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dahlias,63190-Orléat indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 27 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 103 | 500 | 251600€ | 2443€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DES DAHLIAS | 2 | 96 | 1156 | 90000€ | 938€ |
2022-03-04 | 41 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 81 | 869 | 49000€ | 605€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 1243 | 197400€ | 1811€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 115 | 800 | 105000€ | 913€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 91 | 2161 | 275650€ | 3029€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 98 | 1290 | 258850€ | 2641€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 93 | 800 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-14 | 117 | RTE DE LEZOUX | 5 | 102 | 800 | 172620€ | 1692€ |
2019-10-04 | 120 | RTE DE LEZOUX | 4 | 163 | 1442 | 233650€ | 1433€ |
2020-07-30 | 111 | RTE DE LEZOUX | 4 | 72 | 1183 | 70000€ | 972€ |
2021-04-29 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 6 | 218 | 680 | 426200€ | 1955€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 117 | 1000 | 249000€ | 2128€ |
2021-09-03 | 5189 | LES GARENNES | 2 | 39 | 1910 | 238000€ | 6103€ |
2021-04-27 | 7 | IMP DES COLCHIQUES | 5 | 115 | 880 | 183000€ | 1591€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DE MARINGUES | 5 | 131 | 1360 | 336000€ | 2565€ |
2022-04-14 | 40 | RTE DE MARINGUES | 7 | 210 | 5410 | 492100€ | 2343€ |
2020-06-22 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 91 | 1193 | 164530€ | 1808€ |
2022-11-02 | 86 | RTE DE LEZOUX | 5 | 86 | 1965 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 8 | 121 | 779 | 186000€ | 1537€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GEAI | 3 | 84 | 900 | 208000€ | 2476€ |
2019-09-16 | 10 | CHE DES FAURES | 4 | 88 | 1289 | 124000€ | 1409€ |
2021-04-23 | 18 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2020-05-14 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 91 | 534 | 185000€ | 2033€ |
2021-11-03 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 1500 | 189100€ | 2125€ |
2021-12-20 | 8 | VILLAGE DES FAURES | 5 | 96 | 690 | 161850€ | 1686€ |
2021-08-13 | 12 | VILLAGE DES FAURES | 2 | 45 | 211 | 83000€ | 1844€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DES TULIPES | 6 | 151 | 1000 | 252300€ | 1671€ |
2021-11-15 | 7 | ALL DES TULIPES | 7 | 169 | 1307 | 326500€ | 1932€ |
2019-08-20 | 12 | RTE DE PONT DE DORE | 4 | 70 | 435 | 93000€ | 1329€ |
2022-02-22 | 32 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 1000 | 153000€ | 1485€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TULIPES | 4 | 110 | 1640 | 391500€ | 3559€ |
2020-08-24 | 1 | CHE DES FAURES | 5 | 123 | 1000 | 273000€ | 2220€ |
2022-05-23 | 21 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 53 | 500 | 139000€ | 2623€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 648 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES TULIPES | 7 | 206 | 1000 | 361000€ | 1752€ |
2022-01-24 | 20 | RTE DE PONT DE DORE | 4 | 72 | 472 | 60000€ | 833€ |
2020-11-26 | 5 | RTE DE PONT DE DORE | 2 | 56 | 475 | 55000€ | 982€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 150 | 689 | 217300€ | 1449€ |
2019-09-26 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 427 | 158600€ | 1823€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE PONT DE DORE | 6 | 138 | 121 | 45000€ | 326€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 311 | 96150€ | 1034€ |
2021-01-20 | 14 | CHE DE PASMOULET | 4 | 105 | 800 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-22 | 21 | RTE DE PONT DE DORE | 3 | 90 | 2273 | 218500€ | 2428€ |
2022-08-22 | 27 | RTE DE PONT DE DORE | 5 | 98 | 800 | 208070€ | 2123€ |
2021-07-08 | 2 | HAM DES PINS BOURNAT | 5 | 94 | 1321 | 185750€ | 1976€ |
2021-09-08 | 24 | CHE DE BOURGADE | 5 | 137 | 1000 | 253450€ | 1850€ |
2019-10-01 | 10 | CHEZ ROUCHILLOUX | 5 | 100 | 233 | 145000€ | 1450€ |
2023-03-24 | 8 | CHEZ ROUCHILLOUX | 4 | 98 | 1000 | 321500€ | 3281€ |
2022-04-05 | 6 | CHEZ ROUCHILLOUX | 4 | 96 | 1051 | 330740€ | 3445€ |
2020-11-24 | 5 | CHEZ ROUCHILLOUX | 5 | 232 | 2018 | 459600€ | 1981€ |
2021-08-09 | 5073 | GOUTET | 5 | 138 | 530 | 179000€ | 1297€ |
2021-02-26 | 13 | RUE PETITE RUE -RIBBES | 2 | 70 | 981 | 136000€ | 1943€ |
2021-04-21 | 5352 | GOUTET | 2 | 79 | 300 | 88000€ | 1114€ |
2019-08-07 | 5185 | GOUTET | 4 | 130 | 65 | 139350€ | 1072€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DES MONDANIAUX | 3 | 90 | 1049 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES MONDANIAUX | 5 | 160 | 1000 | 414550€ | 2591€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES PEUPLIERS-RIBBES | 4 | 155 | 120 | 60000€ | 387€ |
2019-08-30 | 5075 | GOUTET | 3 | 80 | 300 | 60000€ | 750€ |
2022-07-28 | 5078 | GOUTET | 4 | 136 | 1602 | 346750€ | 2550€ |
2019-12-27 | 5405 | CHAMONSEL | 5 | 110 | 1188 | 33000€ | 300€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 200 | 1700 | 248000€ | 1240€ |
2020-11-26 | 5076 | CHAMONSEL | 6 | 110 | 1440 | 177900€ | 1617€ |
2021-06-16 | 11 | COUTANCY | 3 | 76 | 233 | 30000€ | 395€ |
2023-02-15 | 9501 | COURTY | 3 | 78 | 1155 | 70000€ | 897€ |
2022-03-26 | 9 | LA ROCHE | 3 | 112 | 1886 | 50000€ | 446€ |
2021-09-17 | 9 | RUE ERNEST JOURNAIX-LES RAVAUX | 5 | 91 | 4000 | 195000€ | 2143€ |
2021-11-25 | 10 | BOURNAT | 3 | 70 | 680 | 77000€ | 1100€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962-LES RAVAUX | 4 | 116 | 771 | 110000€ | 948€ |
2020-03-09 | 9005 | COURTY | 5 | 116 | 636 | 150000€ | 1293€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962-LES RAVAUX | 4 | 172 | 1191 | 72000€ | 419€ |
2022-05-23 | 4 | LES RIGOTTES | 6 | 200 | 3493 | 261500€ | 1308€ |
2019-12-13 | 6 | LES SALARDS | 2 | 59 | 550 | 214160€ | 3630€ |
2021-05-11 | 5160 | DORAT | 3 | 48 | 50 | 54500€ | 1135€ |
2022-01-12 | 9017 | COURTY | 3 | 115 | 600 | 155900€ | 1356€ |
2020-12-30 | 5163 | DORAT | 5 | 128 | 50 | 80000€ | 625€ |
2021-12-15 | 9002 | NADAL | 3 | 72 | 523 | 80000€ | 1111€ |
2021-04-15 | 5169 | DORAT | 3 | 66 | 50 | 59000€ | 894€ |
2020-05-20 | 9025 | COURTY | 3 | 90 | 90 | 113500€ | 1261€ |
2022-04-29 | 7 | CHEZ MATHE | 3 | 79 | 1514 | 75000€ | 949€ |
2020-11-06 | 5113 | LES GONINS | 2 | 105 | 190 | 35000€ | 333€ |
2022-02-25 | 5125 | LES CHARMES | 3 | 72 | 259 | 94500€ | 1313€ |
2022-07-22 | 5350 | LES BARRES | 4 | 109 | 661 | 169000€ | 1550€ |
2021-03-18 | 5392 | MICHAUD | 3 | 67 | 640 | 65000€ | 970€ |
2022-03-04 | 5002 | LES BARRES | 4 | 80 | 360 | 137000€ | 1713€ |
2022-08-18 | 9001 | RAVAILLOUX | 3 | 128 | 740 | 230000€ | 1797€ |
2019-06-17 | 9004 | CHEZ BETAN | 3 | 63 | 0 | 35000€ | 556€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DU CHENE | 5 | 105 | 874 | 184300€ | 1755€ |
2019-10-23 | 9013 | LATERIE | 4 | 83 | 248 | 126600€ | 1525€ |
2019-10-28 | 9001 | LATERIE | 3 | 70 | 600 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 129 | 1092 | 282700€ | 2191€ |
2019-07-03 | 5214 | LES CHABANNES | 6 | 117 | 1370 | 207359€ | 1772€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DU CHENE | 4 | 97 | 1216 | 229600€ | 2367€ |
2020-12-04 | 5188 | BONJEAN | 5 | 120 | 900 | 225600€ | 1880€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DU CHENE | 6 | 175 | 1227 | 321000€ | 1834€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 1328 | 232790€ | 2116€ |
2021-03-18 | 5045 | BONJEAN | 2 | 60 | 219 | 50000€ | 833€ |
2020-08-31 | 40 | RTE DE LEZOUX | 5 | 102 | 882 | 207200€ | 2031€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DES GARDENIAS | 4 | 94 | 647 | 48000€ | 511€ |
2022-10-27 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 80 | 192 | 91200€ | 1140€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 80 | 192 | 216650€ | 2708€ |
2020-05-12 | 5013 | FONTPANADE | 3 | 180 | 779 | 106050€ | 589€ |
2021-11-30 | 3 | PL DE L'EGLISE | 2 | 60 | 580 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 5129 | CHEZ PLANCHE | 4 | 77 | 341 | 97000€ | 1260€ |
2022-10-17 | 5130 | CHEZ PLANCHE | 5 | 118 | 307 | 75000€ | 636€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE LEZOUX | 5 | 137 | 463 | 100000€ | 730€ |
2021-04-09 | 6025 | LOT LE VAL DORE | 4 | 93 | 869 | 185400€ | 1994€ |
2022-09-29 | 3 | CHEZ PLANCHE | 4 | 102 | 885 | 75000€ | 735€ |
2020-10-08 | 5501 | CHE DE PLANCHE | 5 | 97 | 465 | 159080€ | 1640€ |
2020-12-30 | 18 | CHE DE RAVAILLOUX | 8 | 284 | 1670 | 257440€ | 906€ |
2021-09-08 | 5534 | CHE DE PLANCHE | 6 | 104 | 801 | 206200€ | 1983€ |
2020-01-09 | 14 | CHEZ PLANCHE | 4 | 88 | 960 | 135000€ | 1534€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DE MONDEVIOLLE | 3 | 90 | 1305 | 205900€ | 2288€ |
2019-10-18 | 2 | LES BESSONS | 4 | 79 | 4375 | 95000€ | 1203€ |
2021-10-19 | 5053 | MARTIN | 8 | 220 | 185 | 130000€ | 591€ |
2019-10-25 | 5009 | LES PIERRES | 3 | 54 | 2287 | 86010€ | 1593€ |
2022-05-18 | 5045 | CHAMP MOREL | 3 | 52 | 741 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-10 | 5314 | CHEZ BARRY | 5 | 97 | 635 | 191750€ | 1977€ |
2020-10-05 | 5306 | LE LAYAT | 6 | 152 | 960 | 266000€ | 1750€ |
2020-03-11 | 2 | LA FORET | 3 | 78 | 193 | 274600€ | 3521€ |
2019-06-24 | 30 | ALL DES LIERRES | 6 | 137 | 1000 | 245890€ | 1795€ |
2021-03-05 | 5297 | LE LAYAT | 4 | 145 | 581 | 298000€ | 2055€ |
2022-09-01 | 7 | CHEZ MOERAS | 6 | 173 | 206 | 287000€ | 1659€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE LA DORE | 5 | 110 | 500 | 233700€ | 2125€ |
2019-11-25 | 5256 | LES GIRODINS | 4 | 91 | 1360 | 181100€ | 1990€ |
2019-08-07 | 5195 | LA BLATTIERE | 5 | 178 | 4170 | 325000€ | 1826€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES POTAGERS MOERAS | 3 | 80 | 550 | 114400€ | 1430€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES GLYCINES | 8 | 229 | 982 | 104315€ | 456€ |
2020-06-08 | 16 | CHEZ MOERAS | 3 | 69 | 276 | 40000€ | 580€ |
2020-09-30 | 5215 | LES GIRODINS | 8 | 231 | 5000 | 704200€ | 3048€ |
2021-02-23 | 52 | CHE DE LA DORE | 4 | 74 | 1000 | 121200€ | 1638€ |
2022-04-20 | 23 | CHEZ VINATIER | 2 | 40 | 1751 | 110000€ | 2750€ |
2022-07-01 | 5034 | CHAMP MOREL | 3 | 64 | 252 | 138500€ | 2164€ |
2022-08-16 | 11 | CHEZ VINATIER | 4 | 89 | 560 | 235000€ | 2640€ |
2021-07-21 | 9 | CHEZ VINATIER | 5 | 140 | 800 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-17 | 6214 | CHE DE LA DORE | 3 | 92 | 644 | 33000€ | 359€ |
2022-04-20 | 4 | CHAMPINA VERDIER | 7 | 220 | 1823 | 239000€ | 1086€ |
2020-08-08 | 16 | CHE DE VINATIER | 5 | 100 | 800 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-15 | 6178 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 110 | 607 | 186072€ | 1692€ |
2021-08-18 | 2 | LES BRUYERES | 3 | 84 | 4461 | 32900€ | 392€ |
2022-10-18 | 2 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 91 | 295 | 165000€ | 1813€ |
2020-07-07 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 88 | 635 | 209800€ | 2384€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 125 | 629 | 179500€ | 1436€ |
2021-11-15 | 6168 | RTE DE MARINGUES | 4 | 81 | 662 | 219750€ | 2713€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES CITES | 5 | 113 | 1000 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-24 | 5022 | LAIZE | 4 | 160 | 1130 | 35000€ | 219€ |
2022-07-20 | 6120 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 78680€ | 1210€ |
2021-06-15 | 6128 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2019-06-18 | 6129 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 83680€ | 1287€ |
2022-08-23 | 6130 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |